전세대출 연장 조건, 만기 직전 거절되는 상황 정리 전세계약을 갱신했다고 해서 전세대출도 자동으로 연장되는 것은 아닙니다. 기존 주택에 계속 거주하더라도 은행의 대출 연장, 전세자금대출 보증 연장, 전세보증금 반환보증 연장을 각각 확인해야 합니다. 연장이 거절되는 대표적인 원인은 갱신계약 확인이 안 되는 경우, 보증금이나 대출금이 늘어 신규심사를 통과하지 못한 경우, 주택 보유 수나 신용상태가 달라진 경우, 임차주택에…
생애최초 주택대출, 소득별 준비해야 할 자기자금 생애최초 주택구입자는 일반 무주택자보다 높은 LTV를 적용받을 수 있지만, 집값의 70~80%를 무조건 대출받을 수 있는 것은 아닙니다. 실제 대출액은 LTV, 소득에 따른 DTI·DSR, 상품별 최대한도, 기존 부채 가운데 가장 낮은 기준으로 결정됩니다. 따라서 준비해야 할 자기자금은 단순히 집값의 20%나 30%로 계산하면 부족할 수 있습니다. 특히 연소득이 낮거나 신용대출·자동차대출이 있다면…
대출 이자 줄이는 법, 상환방식만 바꿔도 달라지는 금액 대출 이자를 줄이는 법을 찾을 때 금리가 낮은 상품부터 비교하는 경우가 많습니다. 하지만 같은 금액을 같은 금리로 빌려도 원금을 갚는 속도에 따라 총이자는 달라집니다. 핵심은 단순합니다. 초기에 원금을 더 빨리 갚을수록 총이자는 줄어듭니다. 원금균등상환은 원리금균등상환보다 초기 월 납입액이 크지만 총이자가 적은 편이고, 만기일시상환은 매달 부담이 작아 보여도…
대출 원리금 계산, 월 상환액을 가장 쉽게 확인하는 법 대출을 알아볼 때 가장 먼저 궁금한 것은 “매달 얼마를 내야 하는가”입니다. 그런데 같은 금액과 금리로 빌려도 원리금균등상환인지, 원금균등상환인지, 만기일시상환인지에 따라 월 납입액과 총이자가 크게 달라집니다. 대출 원리금 계산을 가장 쉽게 하는 방법은 대출금액, 연이율, 상환기간, 상환방식 네 가지를 확인한 뒤 금융기관의 공식 계산기에 입력하는 것입니다. 직접…
